Гильдия риелторов Москвы не прогнозирует рост арендных ставок на склады до конца года

25.04.2011 21:07

По прогнозу Гильдии риелторов Москвы (ГРМ), до конца 2011 года арендные ставки на складские помещения в столице расти не будут, так как для этого нет никаких предпосылок.

Таким образом, несмотря на имеющуюся тенденцию к постепенному сокращению складских помещений, освободившихся в результате кризиса, арендодатели, по мнению экспертов, не готовы идти на повышение цен, поскольку опасаются потери текущих клиентов.

К слову, в материалах ГРМ отмечается, что доля чистых профессиональных складских комплексов в Москве на сегодняшний день минимальна, а текущий объем предложения, в основном, составляют объекты старой постройки, находящиеся на территориях оборонных предприятий и промышленных зон. Что касается спроса, то он заметно варьируется в зависимости от направления. Так, наиболее востребованными являются объекты, сосредоточенные на севере и северо-востоке Москвы, а наименьший спрос наблюдается на объекты, расположенные на юге города.

Кроме того, в своих материалах ГРМ указывает также диапазон цен, актуальных сегодня для различных типов складской недвижимости столицы. В частности, холодные складские площади и ангары сдаются по цене от 3 до 3,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, отапливаемые – от 4,5 до 6,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, а средняя ставка аренды на чистый отапливаемый склад за пределами третьего транспортного кольца составляет 5-5,5 тысячи рублей за квадратный метр в год. Все приведенные цены учитывают НДС и коммунальные услуги.

< SSI Schaefer представила складской мини-кран		Hoist Liftruck адаптировала погрузчики серии Neptune для работы с катерами >